Investment zum Kauf in Paderborn | 62835736452

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Kernsaniertes Gebäude für Gewerbe und Privatnutzung

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen möchten. Ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und 1976 im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert, befindet sich die Immobilie auf einem 618 Quadratmeter großen Grundstück. Laut vorliegenden Angaben wurde das Gebäude in den Jahren 2019 und 2025 umfassend kernsaniert. Das Nutzungskonzept richtet sich an Selbstständige, Freiberufler, Familien sowie an Kapitalanleger. Das Raumangebot ermöglicht es somit, eigenes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder das Haus als Anlageobjekt zur Vermietung einzuplanen.

Zwei großzügige Einheiten mit Sauna und Dachterrasse

Das Raumangebot teilt sich in zwei separate Ebenen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine über 170 Quadratmeter große Gewerbeeinheit. Diese Räumlichkeiten wurden in den Jahren 2019 sowie 2025 saniert und eignen sich für eine Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei. Für Kunden und Mitarbeiter stehen elf zugehörige Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im Obergeschoss liegt die Wohneinheit, die laut Beschreibung 152 Quadratmeter Fläche bietet. Zur Ausstattung gehören hier ein Badezimmer mit integrierter Sauna, ein zehn Quadratmeter großer Balkon sowie eine 44 Quadratmeter umfassende Dachterrasse. Diese Einheit wird im Inserat als sofort bezugsfertig ausgewiesen. Da die im Inseratskopf genannten Kurzdaten zur Gesamtwohnfläche und Zimmeranzahl von den detaillierten Angaben im Fließtext abweichen, empfehlen wir, diese Punkte für Ihre Planung direkt beim Anbieter zu prüfen.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Verkehrsanbindung und Standortfaktoren

Das Grundstück befindet sich in der Postleitzahlregion 33102, die zu den Ortsteilen der Stadt gehört. Der Inserent beschreibt den Standort als begehrt und hebt ihn insbesondere für geschäftliche Zwecke hervor. Das Angebot an elf eigenen Stellplätzen direkt am Haus unterstützt die Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Bewohner im Alltag erheblich. Wenn Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen, erwerben Sie eine Immobilie in einer Lage, die laut Inserat professionelles Arbeiten und privates Wohnen räumlich gut miteinander vereinbart.