Haus zum Kauf in Paderborn | 62786236428

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Einfamilienhaus in Paderborn kaufen

Kernsaniertes Wohngebäude mit Gartengrundstück

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot eines privaten Verkäufers vor. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, bietet dieses ursprünglich 1973 errichtete Gebäude auf 130 Quadratmetern Wohnfläche eine aktualisierte Basis. Die Immobilie wurde in den Jahren 2025 und 2026 laut Inserat umfassend kernsaniert.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei separate Schlafzimmer, sowie einem 447 Quadratmeter großen Grundstück richtet sich das Raumangebot an Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gäste benötigen. Die Ausrichtung nach Süden prägt die Lichtverhältnisse in den Wohnräumen und im Gartenbereich.

Energetische Modernisierung und Raumstruktur

Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen umfassen wesentliche technische und energetische Aspekte des Hauses. Der Einbau einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie eine neue Außendämmung der Fassade spiegeln sich in der ausgewiesenen Energieeffizienzklasse B wider. Zudem wurden Wasserleitungen, Fenster, Türen und die Elektrik erneuert. Diese Faktoren beeinflussen die zukünftigen Betriebskosten und definieren den baulichen Zustand der Immobilie.

Für den Alltag stehen Ihnen neben den Wohnräumen ein Südgarten mit Balkon sowie ein 62 Quadratmeter großer Vollkeller zur Verfügung, der nutzbaren Raum für Hobbys oder Lagerzwecke schafft. Eine Garage und weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrumsnahes Wohnen in der Kernstadt

Das Grundstück befindet sich in der Kernstadt, umgeben von weiteren Wohngebäuden und Grünflächen. Diese Umgebung ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie im Alltag von kurzen Wegen profitieren. Wenn Sie dieses Einfamilienhaus in Paderborn kaufen, erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Gastronomien und kulturellen Einrichtungen zügig mit dem Auto oder dem Nahverkehr.

Für Eigennutzer und Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung von Bedeutung, da sie die tägliche Logistik spürbar erleichtert. Ergänzend stehen in der direkten Nachbarschaft Wälder für Spaziergänge sowie verschiedene Sportanlagen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung.