Haus zum Kauf in Gütersloh | 62699206480

Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus auf großem Grundstück

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung fassen wir die Eckdaten dieser Immobilie für Sie zusammen. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses 1951 erbaute Gebäude verschiedene Planungsansätze. Auf einer Wohnfläche von rund 144 Quadratmetern verteilen sich insgesamt sieben Zimmer. Das mit 1.011 Quadratmetern große Grundstück richtet sich an Suchende, die eine umfassende Sanierung planen oder den Platz für eine vollständige bauliche Neuorientierung nutzen möchten.

Zustand, Aufteilung und bauliche Alternativen

Das Innere der Immobilie unterteilt sich in ein abgeschlossenes Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Dort befinden sich laut Inserat drei Zimmer sowie eine zusätzliche Küche und ein Tageslichtbad. Die Bausubstanz weist einen Sanierungsbedarf auf, der dem Baujahr entspricht. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Alternativ zur Modernisierung des Bestands benennt das Inserat die Möglichkeit, das Areal durch einen Anbau zu erweitern oder mit einem Neubau komplett neu zu gestalten. Ein Bebauungsplan liegt vor, eine konkrete Baugenehmigung wird hierfür jedoch vorausgesetzt. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Süd-West-Ausrichtung im Ortsteil Spexard

Die Immobilie befindet sich im südlichen Gütersloher Stadtteil Spexard. Ein zentrales Merkmal für die weitere Nutzung ist das Grundstück mit seiner optimalen Süd-West-Ausrichtung. Diese Positionierung begünstigt den Lichteinfall auf den Freiflächen und in den Wohnräumen während der Nachmittags- und Abendstunden. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen wollen und den Fokus auf einen großen Außenbereich oder bauliche Erweiterungsoptionen legen, bietet dieses Areal die entsprechenden räumlichen Voraussetzungen für Ihre Vorhaben.