Wohnung zum Kauf in Paderborn | 62575516572

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung Paderborn kaufen

Vermietete Vierzimmerwohnung für Kapitalanleger

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses private Immobilieninserat vor. Wenn Sie eine vermietete Etagenwohnung in Paderborn kaufen möchten, liefert dieses Angebot aus dem Baujahr 1975 grundlegende Eckdaten für eine Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern verteilen sich vier Zimmer. Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet laut Anbieter eine Jahreskaltmiete von rund 9.600 Euro. Da in der jüngeren Vergangenheit keine Mietanpassungen stattfanden, weist das Inserat auf entsprechende Anpassungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben hin. Bei diesem Angebot fällt keine Maklerprovision an und der Verkäufer nimmt realistische Preisvorschläge entgegen. Alle weiterführenden Informationen sowie Besichtigungstermine stimmen Sie direkt mit dem privaten Inserenten ab.

Ausstattung und wirtschaftliche Eckdaten

Die Wohneinheit verfügt über einen Balkon sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2023 neu installierte Gas-Zentralheizung. Den Mietern steht zudem ein kostenfreier Außenstellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 358 Euro, wovon rund 290 Euro auf die laufenden Bewirtschaftungskosten entfallen. Knapp 68 Euro fließen in die Instandhaltungsrücklage. Laut Angaben des Anbieters wird das Gebäude professionell verwaltet und weist aktuell keinen Reparaturstau auf.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb einer Immobilie Kaufnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Infrastruktur an der Elsener Straße

Suchende, die diese Etagenwohnung in Paderborn kaufen, übernehmen eine Immobilie im Riemekeviertel mit einer etablierten Infrastruktur für den Alltag. Die Wege zur Deckung des täglichen Bedarfs sind kurz: Einkaufsmöglichkeiten erreichen die Bewohner nach etwa 300 bis 400 Metern. Bäckereien, Apotheken und Ärzte liegen wenige Gehminuten entfernt. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in einem Radius von bis zu 800 Metern zur Verfügung. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig schnell erreicht. Die Paderborner Innenstadt und die Universität lassen sich mit dem Bus oder dem Fahrrad zügig ansteuern. Diese alltäglichen Versorgungsstrukturen bilden eine verlässliche Basis für die fortlaufende Vermietung.