Investment zum Kauf in Gütersloh | 62038906431

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen

Voll vermietetes Objekt mit fünf Einheiten

Wir stellen Ihnen hier eine Marktbeobachtung eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 vor. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die ein Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen möchten und eine Bestandsimmobilie zur Kapitalanlage suchen. Auf einem 799 m² großen Grundstück verteilen sich fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 322 m². Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet laut Inserat eine Jahres-Netto-Kaltmiete von rund 24.060 Euro. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² und 70 m², was laut Anbieter eine Belegung durch unterschiedliche Zielgruppen von Singles bis zu mittelgroßen Familien ermöglicht.

Ausstattung, Aufteilung und baulicher Zustand

Die fünf Einheiten gliedern sich in vier 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 70 m² Wohnfläche, die alle über einen Balkon verfügen. Eine kleinere Einheit im Haus bietet 2 Zimmer auf ca. 42 m² ohne Balkon. Im Innenbereich sind die Böden mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fenster sind als zweifachverglaste Kunststofffenster ausgeführt. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet dort entsprechenden Stauraum. Für Fahrzeuge stehen im Außenbereich vier Stellplätze zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001, wobei der Öltank im Jahr 2023 erneuert wurde.

Der Erhaltungszustand wird im Inserat als altersgerecht beschrieben. Sie sollten daher je nach geplantem Nutzungszweck mit Sanierungs- oder Renovierungsbedarf rechnen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage in 33332 Gütersloh

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Postleitzahlengebiet 33332 und wird vom Anbieter einer zentralen Lage in Gütersloh zugeordnet. Für Suchende, die ein Mehrfamilienhaus Gütersloh kaufen wollen, ist diese Lagebeschreibung relevant für die Einschätzung der Vermietbarkeit und der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Weitere Details zur direkten Nachbarschaft oder Entfernungen zu Versorgungseinrichtungen gehen aus dem Inserat nicht hervor.