Haus zum Kauf in Gütersloh | 61984186465

Einfamilienhaus Gütersloh kaufen

Wohnen auf einem Erbpachtgrundstück

Wir stellen Ihnen hier eine aktuelle Marktbeobachtung für eine Immobilie aus dem Baujahr 1994 vor. Das Angebot umfasst ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 130 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Ein zentrales Merkmal für Ihre Kaufentscheidung und Finanzierungsplanung ist die Eigentumsform des Grundstücks. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, was bedeutet, dass der Boden nicht mitgekauft wird. Stattdessen ist ein halbjährlicher Erbpachtzins zu entrichten, der laut Inserat aktuell bei 611,25 Euro liegt. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

Ausstattung und technische Erneuerungen

Für die Nutzung im Alltag stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung. Technisch wurde die Immobilie laut Anbieter bereits modernisiert: Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung, die im Jahr 2023 installiert wurde. Ergänzend sind ein Kamin und ein Holzofen vorhanden. Der Außenbereich auf dem 550 m² großen Areal bietet einen angelegten Garten, der auch über einen separaten Gemüsegarten verfügt. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze vorhanden. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und die laufende Erbpacht an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhige Siedlungslage mit Stadtanbindung

Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, spielt das direkte Umfeld eine wichtige Rolle. Dieses Objekt befindet sich in einer Sackgasse innerhalb der Gütersloher Ortsteile, was den Durchgangsverkehr vor der Haustür ausschließt. Das Inserat beschreibt die Lage als ruhig und kinderfreundlich. Für Familien ist relevant, dass sich mehrere Schulen in fußläufiger Entfernung befinden. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben. Den Stadtkern von Gütersloh erreichen Sie nach einer Distanz von etwa drei Kilometern.