Investment zum Kauf in Gütersloh | 61910326447

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus Gütersloh kaufen

Grundstückswert als Preisbasis

Diese Marktbeobachtung bezieht sich auf ein Immobilienangebot im Gütersloher Stadtteil Kattenstroth. Im Zentrum der Offerte steht ein rund 1.160 m² großes Grundstück, das laut Anbieterangaben den wesentlichen Wertfaktor darstellt. Damit richtet sich das Inserat insbesondere an Projektentwickler oder Investoren, die ein **Wohn- und Geschäftshaus Gütersloh kaufen** und entwickeln möchten. Das Grundstück ist derzeit mit einem Gebäude aus dem Jahr 1956 bebaut, wobei der Kaufpreis explizit am reinen Bodenwert orientiert ist.

Bestandssituation und Nutzung

Der vorhandene Baukörper kombiniert Wohnen und Gewerbe. Die Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich auf eine derzeit leerstehende Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²) und eine vermietete Dachgeschosswohnung (ca. 81 m²). Zusätzlich ist eine Gewerbefläche von ca. 75 m² vorhanden, die ebenfalls vermietet ist. Fünf Garagen und weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Der Erhaltungszustand entspricht dem Baujahr, weshalb im Inserat sowohl eine Sanierung als auch eine Neubebauung als mögliche Szenarien genannt werden. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Ob Sie das Bestandsobjekt revitalisieren oder das Grundstück neu beplanen: Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Dies schafft die notwendige Planungssicherheit, wenn Sie dieses **Wohn- und Geschäftshaus Gütersloh kaufen** wollen.

Standort in Kattenstroth

Die Liegenschaft befindet sich in 33332 Gütersloh im Ortsteil Kattenstroth. Die Lagequalität ist ein wesentlicher Faktor für die Vermietbarkeit der Gewerbe- und Wohneinheiten sowie für die Bewertung einer potenziellen Neubebauung. Interessenten sollten prüfen, wie sich dieser Standort in ihre spezifischen Nutzungs- oder Entwicklungspläne einfügt.