Wohnung zum Kauf in Paderborn | 61860316434

Dachgeschosswohnung Paderborn kaufen

Variable Nutzung und sofortige Verfügbarkeit

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung. Das Inserat präsentiert eine Immobilie aus dem Jahr 1997 mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Da die Einheit aktuell leer steht, ist eine zeitnahe Übernahme nach Absprache möglich. Dieser Umstand erleichtert die Planung für alle, die kurzfristig eine Dachgeschosswohnung in Paderborn kaufen möchten, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Flexibler Grundriss und Ausstattungsdetails

Ein zentrales Merkmal dieser Wohnung ist die angegebene Variabilität der Raumeinteilung. Derzeit verfügt die Einheit über zwei Zimmer, wobei der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich laut Beschreibung so geteilt werden kann, dass ein drittes Zimmer entsteht. Zwei Balkone bieten Austrittsmöglichkeiten ins Freie. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Wanne und Dusche ausgestattet; ergänzend ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Stauraum finden Sie in einem Abstellraum innerhalb der Wohnung, im eigenen Keller sowie auf dem Spitzboden, der nur von dieser Einheit aus zugänglich ist. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B und einen Endenergieverbrauch von 74,6 kWh/(m²*a) aus.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und für die mögliche Grundrissänderung Umbaukosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Lage in der Kernstadt

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Paderborn. Diese Lage gewährt Ihnen in der Regel eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab, was in zentralen Wohnlagen einen konkreten Mehrwert darstellt, wenn Sie eine Dachgeschosswohnung in Paderborn kaufen. Das Inserat beschreibt das Wohnumfeld zudem als gepflegt und beliebt.