Wohnung zum Kauf in Paderborn | 61846606451

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Eigentumswohnung Paderborn kaufen

Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1997

Dieser Text dient der neutralen Marktbeobachtung und fasst die wesentlichen Merkmale eines aktuellen Immobilienangebots zusammen. In der Paderborner Stadtheide steht eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf, die sich im Erdgeschoss eines 1997 fertiggestellten Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde in konventioneller Bauweise mit Satteldach errichtet. Für Interessenten, die eine Eigentumswohnung in Paderborn kaufen möchten, ist relevant, dass die Gas-Heizungsanlage bereits im Jahr 2019 erneuert wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 47 m² und ist ab sofort verfügbar. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz, der für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden muss. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 280 Euro monatlich, wovon laut Inserat 250 Euro auf einen Mieter umgelegt werden können.

Grundriss und Ausstattungsdetails

Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Die Raumaufteilung trennt den Wohnbereich von den privaten Rückzugsorten. Vom Eingangsbereich aus liegt rechterhand der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum ca. 6,56 m² großen Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und integriert. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster zur Belüftung. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Ein separater, abschließbarer Kellerraum von ca. 6 m² bietet zusätzliche Staufläche. Der energetische Zustand wird durch einen Verbrauchsausweis dokumentiert, der einen Endenergieverbrauch von 111,8 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse D ausweist. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadtheide

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse im Stadtteil Stadtheide (33102 Paderborn). Diese Lage zeichnet sich durch kurze Wege zur Nahversorgung aus. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind überwiegend fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle gegeben, die etwa 3 bis 5 Gehminuten entfernt liegt. Wer mit dem PKW unterwegs ist, erreicht das Paderborner Stadtzentrum in ca. 5 bis 10 Minuten und die Autobahn A33 in etwa 5 bis 7 Minuten. Der Hauptbahnhof ist je nach Verkehrslage 10 bis 15 Minuten entfernt. Die Umgebung verbindet somit eine ruhige Wohnsituation mit direkter Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz.