Haus zum Kauf in Paderborn | 61731076440

Einfamilienhaus Paderborn kaufen

Freistehendes Wohnhaus in der Kernstadt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung eines freistehenden Einfamilienhauses in 33098 Paderborn. Das Gebäude präsentiert sich in zweistöckiger Massivbauweise mit verklinkerter Fassade und Walmdach. Da im Inserat keine konkreten Werte zu Wohnfläche, Grundstücksgröße oder Baujahr hinterlegt sind, empfiehlt sich für eine genaue Ersteinschätzung der Blick in die Originalanzeige, da solche Daten oft nachträglich ergänzt werden. Die beschriebene Raumaufteilung mit mehreren Schlafbereichen und getrennten Sanitärräumen richtet sich insbesondere an Haushalte mit Platzbedarf, die ein **Einfamilienhaus Paderborn kaufen** möchten.

Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale

Das Erdgeschoss wird über einen Windfang und eine zentrale Diele erschlossen. Die Küche ist separat gehalten, während das Esszimmer als Verbindung zum Wohnbereich fungiert. Großflächige Schiebeelemente öffnen den Wohnraum zur Terrasse. Ergänzend steht ein Kaminzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich der Elternbereich mit Ankleide sowie weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Die Funktionalität wird durch separate Badezimmer für Eltern und Kinder sowie ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad unterstützt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet über eine Spindeltreppe zugänglichen Raum für individuelle Nutzungskonzepte.

Im Innenbereich wurden Bodenbeläge aus Steinzeug, Holz und Marmor verwendet; die Treppe ist ebenfalls mit Marmor belegt. Das Haus ist voll unterkellert, wobei ein direkter Ausgang in den Garten den Nutzwert des Untergeschosses erhöht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Geschützter Außenbereich in Südausrichtung

Die Immobilie befindet sich in der Paderborner Kernstadt. Der Garten ist überwiegend im Vorgartenbereich in südlicher Ausrichtung angelegt. Durch eine blickdichte Hecke entsteht hier trotz der straßennahen Lage ein sichtgeschützter Außenbereich. Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebunden. Wer ein **Einfamilienhaus Paderborn kaufen** möchte, findet hier eine klare Gliederung zwischen Zufahrt, Wohnbereich und Garten vor.