Investment zum Kauf in Lichtenau | 61715296461

Mehrfamilienhaus Lichtenau kaufen

Gemischte Nutzung und historische Substanz

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung. Das hier beschriebene Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² auf einem 1.250 m² großen Grundstück. Ursprünglich im Jahr 1948 errichtet, erfuhr die Immobilie Umbauten und Erweiterungen, sodass der heutige Flächenstand seit Mitte der 1990er Jahre besteht. Für Interessenten, die ein Mehrfamilienhaus in Lichtenau kaufen möchten, ist die aktuelle Belegungssituation ein wichtiger Planungsfaktor: Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss können kurzfristig bezogen werden, während die Dachgeschosswohnung aktuell vermietet ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl für die Eigennutzung mit großem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationen-Konzepte.

Fahrzeugstellplätze und energetische Ausstattung

Ein markantes Merkmal dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Platzangebot für Fahrzeuge und Hobby. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei integrierte Garagen. Zusätzlich existiert ein separates Gebäude mit zwei sehr geräumigen Garagen, die laut Anbieter für Wohnmobile geeignet sind, sowie ein weiterer Carport, der auch Platz für einen Wohnwagen bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Der vorliegende bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 130,30 kWh/(m²*a) aus, was der Effizienzklasse E entspricht.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wohnen mit Feldblick in Ortsrandlage

Das Grundstück befindet sich in einer Ortsrandlage, die Ihnen einen direkten Ausblick in die umliegenden Felder ermöglicht. Diese Positionierung deutet auf ein Umfeld hin, das weniger durch dichte Bebauung geprägt ist. Wer ein Mehrfamilienhaus in Lichtenau kaufen will und Wert auf Freiraum legt, findet hier entsprechende Rahmenbedingungen vor. Weitere Details zur genauen Nachbarschaft oder der Anbindung an die örtliche Infrastruktur gehen aus dem Inseratstext nicht hervor und sollten vor Ort geprüft werden.