Haus zum Kauf in Paderborn | 61552306432

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus Paderborn kaufen

Zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück

Wir beobachten für Sie dieses Angebot in der Paderborner Südstadt, das sich an Interessenten richtet, die ein Zweifamilienhaus Paderborn kaufen möchten. Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude steht auf einem 842 m² großen Areal am Bahneinschnitt und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 156 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Inserat spricht sowohl Eigennutzer an, die Wohnraum mit Garten suchen, als auch Kapitalanleger, die an der Entwicklung des Grundstücks interessiert sind.

Zustand, Aufteilung und Entwicklungspotenzial

Das Haus verfügt über zwei Einheiten mit nahezu identischem Grundriss und jeweils etwa 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und wurde laut Angaben im Jahr 2015 kernsaniert. Sie bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Im Gegensatz dazu steht die Wohnung im ersten Obergeschoss aktuell leer und befindet sich überwiegend im Ursprungszustand, was Ihnen Renovierungsbedarf, aber auch Gestaltungsfreiheit eröffnet. Ein Balkon ergänzt diese Etage. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei die Beheizung und Warmwasserbereitung über zwei getrennte Gasthermen im Keller erfolgt. Ein direkter Zugang führt vom Keller in den Garten. Zusätzlich existiert ein seitlicher Gartenzugang, der die Bewirtschaftung des Außenbereichs erleichtert. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Das Inserat hebt das Entwicklungspotenzial des Grundstücks hervor: Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen ist der Bau eines weiteren Hauses im Garten oder eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus denkbar. Dies ist ein relevanter Faktor, wenn Sie ein Zweifamilienhaus Paderborn kaufen und Perspektiven prüfen wollen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Lage in der Südstadt am Bahneinschnitt

Die Immobilie liegt in der Paderborner Südstadt in zentrumsnaher Position am Bahneinschnitt. Diese Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der große Garten bietet laut Beschreibung trotz der zentralen Anbindung Privatsphäre. Durch das seitliche Gartentor können Sie Pflanzen und Geräte direkt zur Straße transportieren, ohne den Weg durch das Gebäude nutzen zu müssen.