Haus zum Kauf in Halle (Westfalen) | 61268896466

Doppelhaushälfte Halle (Westfalen) kaufen

Baujahr 1992 mit Flächenerweiterung

Bei dem folgenden Exposé handelt es sich um eine Marktbeobachtung und kein eigenes Angebot. Die hier beschriebene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992, gelegen auf einem ca. 376 m² großen Grundstück. Das Inserat weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² aus, wobei angemerkt wird, dass aktuell ein Antrag läuft, um den Spitzboden offiziell zur Wohnfläche umzuwandeln. Derzeit beträgt die offizielle Fläche ca. 143 m², die durch die Genehmigung auf das genannte Gesamtmaß erweitert werden soll. Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern und einer Einbauküche richtet sich das Angebot an Paare oder Familien, die in Halle (Westfalen) eine Immobilie mit Garten und Garage suchen.

Raumkonzept und Ausstattungsdetails

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durch eine Glastür abgetrennten Windfang und einer Diele mit Garderobenbereich. Die Küche bietet Platz für eine Frühstücksecke, während der Wohn- und Essbereich über einen Kamin verfügt und den Zugang zur Terrasse sowie in den Garten ermöglicht. Ein Bad mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Zugang zur Loggia, das zweite ist mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden. Das Hauptbad auf dieser Etage ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.

Der Spitzboden, dessen offizielle Umwandlung in Wohnfläche beantragt ist, beherbergt ein weiteres Zimmer sowie einen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller, der einen Waschraum und drei Abstellräume umfasst. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die auch Platz für Fahrräder bietet. Technisch ist die Immobilie mit einem Glasfaseranschluss versehen.

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Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen in zentraler Nachbarschaft

Wenn Sie eine Doppelhaushälfte in Halle (Westfalen) kaufen möchten, spielt die Lage eine wesentliche Rolle für die Alltagstauglichkeit. Das Objekt befindet sich laut Anbieter in einer zentralen Lage. Das Umfeld wird als gewachsene und kinderfreundliche Nachbarschaft beschrieben. Diese Einordnung lässt auf kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen und eine etablierte Siedlungsstruktur schließen, was für die Nutzung durch Familien relevant ist.