Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 61264186438

Dachgeschosswohnung Gütersloh kaufen

Freie 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück

Wir beobachten ein Marktangebot für eine Immobilie im Stadtteil Kattenstroth, das für Suchende interessant ist, die eine **Dachgeschosswohnung Gütersloh kaufen** möchten. Die hier beschriebene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und ist bereits freigestellt, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht. Ein wesentlicher Aspekt für Ihre wirtschaftliche Planung ist der Erbbaurechtsstatus: Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, wofür laut Inserat eine jährliche Erbpacht von 600,60 EUR zu entrichten ist.

Zustand, Ausstattung und Renovierungspotenzial

Das Inserat weist explizit auf einen notwendigen Renovierungsbedarf hin. Dies betrifft unter anderem das geräumige Badezimmer, das Platz für eine moderne Neugestaltung bietet. Der Grundriss umfasst einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche, in der eine Sitzgelegenheit integriert werden kann. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Im Untergeschoss sind ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume vorhanden. Ein Fahrradkeller ist über eine Rampe zugänglich. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wohnlage in Kattenstroth

Die Wohnung ist Teil eines als harmonisch beschriebenen Gebäudeensembles im Gütersloher Stadtteil Kattenstroth. Wenn Sie in dieser Lage eine **Dachgeschosswohnung Gütersloh kaufen**, befinden Sie sich in einem gepflegten Umfeld. Neben dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz steht an der Wohnanlage ein weiterer großer Parkplatz zur Verfügung.