Haus zum Kauf in Werther (Westfalen) | 61223926456

Reihenmittelhaus Werther (Westfalen) kaufen

Kernsaniertes Wohnen für Familien

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine redaktionelle Marktbeobachtung. Wenn Sie ein Reihenmittelhaus in Werther (Westfalen) kaufen möchten, könnte diese Immobilie aus dem Baujahr 1960 für Sie von Interesse sein. Das Haus wurde laut Inserat im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und präsentiert sich auf einem ca. 173 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 90 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, richtet sich das Angebot primär an Paare mit Platzbedarf oder Familien. Der Zustand wird als modern und sofort bezugsfertig beschrieben, sodass keine direkten Renovierungsarbeiten vor dem Einzug notwendig erscheinen.

Ausstattung und Raumaufteilung

Im Zuge der Kernsanierung wurden wesentliche Bestandteile der Immobilie erneuert. Dazu gehören laut Anbieterangaben das Dach, die Gasheizung (beides ca. 2018) sowie die Fassade (ca. 2022). Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung auf allen Etagen sowie dreifach verglaste Fenster unterstützt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche sowie das Wohnzimmer, das über einen Vinylboden, eine abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und Zugang zur überdachten Terrasse verfügt. Elektrische Rollläden sind im Erdgeschoss sowie teilweise im Obergeschoss verbaut.

Das Raumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Stehdusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenzugang sowie ein 2023 erneuertes Gäste-WC im Kellerbereich. Der Außenbereich umfasst einen 2023 neu angelegten Garten mit Gartenhaus.

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Neben dem Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnumfeld und Infrastruktur

Die Lage ist ein entscheidender Faktor, wenn Sie ein Reihenmittelhaus in Werther (Westfalen) kaufen. Die Immobilie befindet sich in einer als ruhig beschriebenen Wohngegend, die dennoch kurze Wege in den Alltag ermöglicht. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten relevant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in rund 500 Metern Entfernung gegeben, während der nächste Fernbahnhof etwa 7,3 Kilometer entfernt liegt. Wer Erholung in der Natur sucht, profitiert von der Nähe zum Teutoburger Wald.