Haus zum Kauf in Lichtenau | 61014556440

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus Lichtenau kaufen

Teilvermietetes Wohnhaus mit Erweiterung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung, nicht um einen eigenen Verkauf. Wir stellen Ihnen hier die Informationen zu einem Zweifamilienhaus in Lichtenau vor, das 1969 erbaut und im Jahr 2002 umfassend kernsaniert sowie erweitert wurde. Wer ein Zweifamilienhaus in Lichtenau kaufen möchte, findet hier eine Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m², die auf einem etwa 424 m² großen Grundstück steht. Die Nutzungssituation teilt sich derzeit auf: Das Erdgeschoss mit rund 88 m² steht leer und ist somit sofort verfügbar, während das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss zusammengelegt, vermietet und bewohnt sind.

Zustand und Raumaufteilung nach Kernsanierung

Die Immobilie präsentiert sich laut Inserat in einem gepflegten Zustand, was insbesondere auf die Maßnahmen im Jahr 2002 zurückzuführen ist. In diesem Zeitraum wurde das Gebäude auf den KfW-70-Standard gebracht, wobei unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem angebracht und neue Fenster eingebaut wurden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet durch einen Anbau zwei zusätzliche Räume im Untergeschoss, die flexibel genutzt werden können, sowie einen Zugang über eine Außentreppe. Das leerstehende Erdgeschoss ermöglicht Ihnen eine direkte Eigennutzung oder eine Neuvermietung. Die vermietete Einheit erstreckt sich über das Obergeschoss mit ca. 83 m² und das Dachgeschoss mit weiteren ca. 45 m². Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 107,8 kWh/(m²*a) aus, was der Effizienzklasse D entspricht. Zum Angebot gehören zudem eine Garage und eine seitliche Hauseinfahrt. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Verkehrsberuhigtes Wohnen

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Lichtenau. Für Interessenten, die ein Zweifamilienhaus in Lichtenau kaufen wollen, bedeutet dies in der Regel weniger Straßenlärm und ein ruhigeres direktes Wohnumfeld. Gleichzeitig wird im Inserat auf eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur verwiesen, was für die Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen oder Verkehrswegen im Alltag relevant ist.