Wohnung zum Kauf in Paderborn | 60866206450

Maisonettewohnung Paderborn kaufen

Energieeffizientes Wohnen mit 159 m²

Wir beobachten dieses Angebot für eine Maisonettewohnung im Paderborner Stadtteil Elsen. Das im Jahr 2015 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Der energetische Standard ist mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von 18 kWh/(m²*a) als sehr hoch ausgewiesen; als Energieträger kommt Erdwärme zum Einsatz. Das Inserat beschreibt den Zustand als neuwertig und hebt die Provisionsfreiheit für den Käufer hervor.

Aufgrund der Zimmeranzahl und der Flächengröße ordnet der Anbieter die Immobilie als passend für Berufstätige oder Haushalte mit Platzbedarf ein. Neben den Wohnräumen gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zum Angebot, die separat berechnet werden. Das Baujahr und die moderne Haustechnik lassen auf einen zeitgemäßen Standard schließen, der insbesondere für Suchende relevant ist, die Wert auf niedrige laufende Energiekosten legen.

Ausstattung und Raumaufteilung

Der Grundriss gestaltet sich offen und verbindet den Eingangsbereich direkt mit dem Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen hier für Tageslicht. Eine moderne Küche ist laut Beschreibung bereits in den Wohnbereich integriert. Das Raumprogramm umfasst ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein separates Ankleidezimmer, das Stauraum bietet. Die sanitäre Ausstattung besteht aus einem Gäste-WC und einem Hauptbadezimmer, das über eine bodengleiche Dusche verfügt.

In den Wohnräumen sind hochwertige Bodenbeläge verlegt; die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung auf Basis von Erdwärme. Der Außenbereich wird durch eine großzügige Dachterrasse mit Glasgeländer gebildet. Für das Parken stehen zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, für die jeweils ein Kaufpreis von 20.000 € angesetzt ist.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Lage in Paderborn-Elsen

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Elsen, der eine eigenständige Infrastruktur bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Rewe und Edeka sowie verschiedene Arztpraxen fußläufig erreichbar. Das gastronomische Angebot im Umfeld umfasst Restaurants wie das Azzurro oder den Gasthof Hotel Kaiserpfalz. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten relevant.

Verkehrstechnisch ist der Standort durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt zur A33 für Pendler geeignet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgebaut. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Die Lage verbindet somit eine funktionierende Nahversorgung mit einer direkten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.