Grundstück zum Kauf in Gütersloh | 60693256497

Grundstück Gütersloh kaufen

Projektiertes Areal mit Vorbescheid

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung eines Baugrundstücks in der Gütersloher Kernstadt. Das Inserat beschreibt eine Fläche von ca. 2.310 m², die für die Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern vorgesehen ist. Für das Vorhaben liegt laut Anbieter bereits ein positiver Vorbescheid vor, was eine wesentliche Planungsgrundlage für Interessenten darstellt, die ein Grundstück in Gütersloh kaufen möchten.

Bebaubarkeit und rechtliche Rahmenbedingungen

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist aktuell noch den Vorderhäusern an der Marienfelder Straße zugeordnet. Eine Vermessung zur Trennung der Fläche steht laut Inserat noch aus. Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB, womit sich das Neubauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Diese Umgebung wird als allgemeines Wohngebiet im Sinne von § 3 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Erwerb des Bodens sind die Kosten für die geplante Projektentwicklung zu berücksichtigen. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrumsnahe Lage in der Kernstadt

Das Areal liegt verkehrsgünstig an der Marienfelder Straße am Rand des Gütersloher Zentrums. Durch die Positionierung in der zweiten Reihe ist eine räumliche Distanz zur Straße gegeben, während die Erreichbarkeit gewährleistet bleibt. Die Nähe zur Innenstadt bietet für die geplante Wohnnutzung kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen und zur städtischen Infrastruktur.