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Mehrfamilienhaus Paderborn kaufen

Mehrgenerationenwohnen und Entwicklungspotenzial

Dieser Text dient der neutralen Markteinordnung und ist kein eigenes Verkaufsangebot. Das vorliegende Inserat beschreibt ein im Jahr 1965 erbautes Wohnhaus im Stadtteil Oststadt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 220 Quadratmetern und befindet sich auf einem 687 Quadratmeter großen Grundstück.

Laut Anbieter eignet sich das Objekt als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, um es neu aufzuteilen. Die Beschreibung nennt die Option, die Flächen in drei oder vier Eigentumswohnungen umzugestalten. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie eine Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Der Energieausweis liegt laut Angaben vor.

Aufteilung der Wohnflächen und Ausstattung

Der aktuelle Grundriss umfasst zwei Wohneinheiten. Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Fläche von circa 150 Quadratmetern. Die zweite Wohnung wird mit etwa 70 Quadratmetern angegeben. Zusätzlich steht ein 35 Quadratmeter großer Kellerraum zur Verfügung, der im Inserat als Spielkeller bezeichnet wird.

Zur weiteren Ausstattung gehört ein 24 Quadratmeter großer Wintergarten. Dieser ist beheizt und mit großen Schiebetüren versehen, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

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Da das Inserat Möglichkeiten zur Umgestaltung in mehrere Wohnungen nennt, sind bauliche Anpassungen wahrscheinlich. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Umfeld am Goldregenweg und Anbindung

Die Immobilie befindet sich im Goldregenweg in der Paderborner Oststadt. Das Grundstück bietet einen Blick auf einen Park und den Springbach, was für eine direkte Nähe zu Grünflächen spricht. Diese Lagefaktoren sind relevant für Interessenten, die ein Mehrfamilienhaus in Paderborn kaufen und Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Die Anbindung an das Stadtzentrum ist über einen Radweg gegeben; der Domplatz ist laut Inserat in etwa 8 Minuten erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in noch kürzerer Distanz, was die Versorgung im direkten Umfeld sicherstellt.