Haus zum Kauf in Paderborn | 60704986440

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Doppelhaushälfte Paderborn kaufen

Baujahr 2018 und Energieeffizienzklasse A+

Wir stellen Ihnen hier eine Marktbeobachtung einer Doppelhaushälfte in Paderborn vor. Das im Jahr 2018 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und steht auf einem rund 420 m² großen Grundstück mit Südgarten. Mit insgesamt fünf Zimmern richtet sich das Angebot an Paare und Familien, die Wert auf eine moderne Bauweise legen. Ein zentrales Merkmal der Immobilie ist der energetische Standard: Das Haus wurde als KfW55-Effizienzhaus errichtet und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was zur Energieeffizienzklasse A+ führt. Wenn Sie eine neuwertige **Doppelhaushälfte in Paderborn kaufen** möchten, bietet dieses Inserat eine Kombination aus aktueller Haustechnik und familienfreundlicher Raumgröße.

Ausstattung und Raumaufteilung

Das Erdgeschoss wird durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich geprägt, der durch bodentiefe Fenster belichtet wird. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und im Angebot enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse und in den angrenzenden Garten. Ein Gäste-WC sowie eine Entkalkungsanlage ergänzen die Ausstattung auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich Räumlichkeiten, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, mit Laminatboden versehen und bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für ein Homeoffice. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie drei PKW-Stellplätze.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnumfeld und Anbindung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Postleitzahlenbereich 33100. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen relevant: Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 600 Meter entfernt, Schulen befinden sich in rund 1,1 Kilometern Distanz. Die Paderborner Innenstadt liegt circa 3,8 Kilometer entfernt und ist auch mit dem Bus erreichbar, dessen Haltestelle 300 Meter vom Haus entfernt ist. Für Berufspendler, die eine **Doppelhaushälfte in Paderborn kaufen** und auf Flexibilität angewiesen sind, ist die Autobahnauffahrt in 2,6 Kilometern schnell erreicht. Die Lage verbindet somit eine Versorgung für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung mit einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.