Investment zur Miete in Lichtenau | 59548306562

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zur Anmietung angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie vermietet oder der Eigentümer hat seine Absichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Gewerbeobjekt Lichtenau mieten

Markteinschätzung und Eckdaten

Wir beobachten aktuell den lokalen Markt und stellen ein Angebot vor, bei dem Interessenten ein kombiniertes Wohn- und Gewerbeobjekt in Lichtenau mieten können. Das Haus befindet sich im Ortsteil Kleinenberg und bietet rund 150 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Da es in einem ausgewiesenen Mischgebiet liegt, ist neben dem privaten Wohnen ausdrücklich auch eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Dies ermöglicht beispielsweise den Betrieb eines Büros, einer Praxis oder eines kleineren Dienstleistungsbetriebs. Laut Inserat richtet sich das Angebot an Haushalte mit maximal fünf Personen, wobei Nichtraucher bevorzugt werden. Montagearbeiter sind als Mieter ausgeschlossen. Die Immobilie steht ab dem 1. April 2026 zur Verfügung.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Raumangebot umfasst vier flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Behandlungsräume dienen können, sowie ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein rund 80 Quadratmeter großer Dachboden. Das Haus wurde mit einer neuen Gasheizung und neuen Fenstern ausgestattet. Das 730 Quadratmeter große Grundstück beinhaltet eine 500 Quadratmeter große Hof- und Parkfläche sowie ein 45 Quadratmeter großes Carport. Die Kaltmiete beträgt 1.100 Euro monatlich, zuzüglich 95 Euro für umlagefähige Nebenkosten. Verträge für Gas, Wasser und Strom schließt der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Haustiere sind nach Absprache möglich, Hunde, die im Innenbereich markieren, sind jedoch ausgeschlossen. Wenn dieses Mietangebot nicht vollständig passt, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind.

Umfeld und Standort

Die Immobilie liegt im Ortsteil Kleinenberg der Stadt Lichtenau. Sollten Sie ein Wohn- und Gewerbeobjekt in Lichtenau mieten wollen, gestattet dieser Standort als Mischgebiet baurechtlich das direkte Nebeneinander von Wohnraum und gewerblichen Flächen. Für eine mögliche berufliche Nutzung bietet der großzügige Innenhof der Liegenschaft ausreichend Platz, um Fahrzeuge von Kunden oder Mitarbeitern auf dem eigenen Grundstück abzustellen.