Grundstück zum Kauf in Halle (Westfalen) | 60582826470

Einfamilienhaus Halle (Westfalen) kaufen

Baugrundstück mit vermietetem Altbestand

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung. In einer Wohnsiedlung von Halle (Westfalen) steht ein rund 914 m² großes Grundstück zum Verkauf. Auf dem Areal befindet sich ein im Jahr 1956 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer Garage. Das Inserat bezeichnet das Gebäude ausdrücklich als Abrisshaus und weist auf einen baufälligen Zustand hin. Ein wesentlicher Aspekt für Ihre Planung ist der aktuelle Nutzungsstatus: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Wer ein Einfamilienhaus in Halle (Westfalen) kaufen oder neu errichten möchte, sollte diesen Umstand bei der zeitlichen Kalkulation berücksichtigen.

Bebaubarkeit und Gebäudezustand

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebaubarkeit richtet sich gemäß Inseratsangaben nach §34 BauGB, was bedeutet, dass sich ein Neubau an der umliegenden Bebauung orientieren muss. Diese ist überwiegend durch 1 1/2-geschossige Einfamilienhäuser geprägt. Das bestehende Gebäude wird als sanierungsbedürftig und die Instandsetzung als kostenintensiv beschrieben; die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1992.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wohnumfeld in Siedlungslage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Halle (Westfalen). Das Umfeld wird als gepflegt beschrieben und besteht primär aus freistehenden Einfamilienhäusern. Diese gewachsene Struktur bietet einen Rahmen für entsprechende Neubauvorhaben, sofern sich diese in die Nachbarschaft einfügen. Die Lage innerhalb einer reinen Wohnbebauung lässt auf ein verkehrsberuhigtes Umfeld schließen.