Wohnung zum Kauf in Paderborn | 60556336438

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung Paderborn kaufen

Vermietetes Apartment als Kapitalanlage

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung. Das Inserat stellt eine 1-Zimmer-Wohnung in Paderborn vor, die sich explizit an Kapitalanleger richtet. Die im Jahr 1973 erbaute Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 37 m². Ein wesentliches Merkmal für Interessenten ist das bestehende Mietverhältnis, das laut Anbieter bereits seit rund 20 Jahren andauert. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete wird mit ca. 4.680 EUR angegeben.

Ausstattung und Modernisierungsstatus

Die Raumaufteilung umfasst ein Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Neben dem privaten Wohnraum ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet, ergänzt durch gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie einen Wasch- und Trockenkeller.

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Für die Einschätzung des Gebäudezustands nennt das Inserat umfangreiche Maßnahmen aus dem Jahr 2009. Dazu zählen eine Fassadendämmung, die Sanierung der Balkone sowie der Austausch von Fenstern, der Haustür und der Wohnungseingangstüren. Diese Angaben zur Substanz sind relevant, wenn Sie eine Etagenwohnung in Paderborn kaufen und langfristig kalkulieren möchten. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage und Umfeld

Das Objekt liegt im Postleitzahlengebiet 33102 in Paderborn. Der Anbieter beschreibt die Lage als zentral und stadtnah, was für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt spricht. Gleichzeitig wird auf eine schnelle Anbindung an die Natur verwiesen. Für potenzielle Mieter bietet diese Kombination kurze Wege im Alltag bei gleichzeitiger Nähe zu Erholungsflächen.