Haus zum Kauf in Paderborn | 60463726468

Zweifamilienhaus Paderborn kaufen

Versteigerungsobjekt mit großem Grundstück

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung zu einem freistehenden Haus, das im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden kann. Wenn Sie dieses Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen möchten, entfallen die übliche Maklercourtage sowie Notarkosten. Die Immobilie befindet sich auf einem 969 m² großen Grundstück in der Postleitzahlregion 33100. Das Baujahr ist nicht exakt bekannt, wird jedoch auf etwa 1935 geschätzt. Der vom Gericht festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 590.000 Euro.

Wichtig für Ihre Ersteinschätzung ist der Hinweis, dass keine Bauakte vorliegt. Dies bedeutet, dass baurechtliche Genehmigungen oder detaillierte Pläne möglicherweise nicht eingesehen werden können. Die Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie einen Keller. Zusätzlich gehören ein Carport und ein Garten zum Angebot.

Aufteilung und Ausstattung der Etagen

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit identischem Grundriss. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht eine Wohnfläche von jeweils 71,18 m² zur Verfügung. Das Raumprogramm umfasst pro Etage einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer geregelt wird.

Da bei einer Versteigerung und einem älteren Baujahr oft Instandsetzungsmaßnahmen anstehen, ist eine genaue Kostenkalkulation ratsam. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Da bei Versteigerungen zudem spezielle Fristen für die Kapitalbereitstellung gelten, ist eine vorgeprüfte Finanzierung essenziell, bevor Sie ein solches Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Lage im Postleitzahlgebiet 33100

Die Immobilie liegt im Kernbereich von Paderborn (PLZ 33100). Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 969 m² überdurchschnittlich viel Platz im städtischen Kontext, was insbesondere für die Nutzung des Gartens relevant ist. Über die genaue Mikrolage und die Nachbarschaftsstruktur liegen im Inserat keine detaillierten Angaben vor, die Grundstücksgröße lässt jedoch auf einen gewissen Freiraum schließen.