Investment zum Kauf in Gütersloh | 59776036471

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Überblick: Renditeobjekt mit sechs Einheiten

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh-Nordhorn, das sich laut Inserat als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen eignet. Das 1952 erbaute Gebäude ist vollständig vermietet und umfasst sechs Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern. Die Jahresnettokaltmiete wird mit 51.408 Euro angegeben, was dieses Angebot vorrangig für Anleger interessant macht, die auf langfristigen Vermögensaufbau und laufende Erträge setzen.

Beschreibung: Aufteilung, Ausstattung und Planung

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Vier der Wohnungen in den unteren Etagen sind jeweils circa 65 Quadratmeter groß, die beiden Dachgeschosswohnungen messen rund 48 Quadratmeter. Jede Einheit verfügt laut Anzeige über drei Zimmer, eine Küche mit Vorratskammer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet jeder Mietpartei einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Finanzierung einer solchen Immobilie bildet die Grundlage Ihrer Investitionsentscheidung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Da bei einem Gebäude aus diesem Baujahr zukünftige Modernisierungen eine Rolle spielen können, hilft Ihnen unser Investitionsplaner, die Gesamtkosten inklusive möglicher Instandhaltungen zu kalkulieren.

Standort: Zentrale Lage in Gütersloh-Nordhorn

Das Grundstück mit einer Fläche von 537 Quadratmetern befindet sich im Gütersloher Stadtteil Nordhorn. Die Lage wird im Inserat als zentral und innenstadtnah beschrieben, was auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen hindeutet. Solche Standorte sind für Mieter oft attraktiv und begünstigen eine durchgehende Vermietbarkeit.

Der angegebene Bodenrichtwert von 460 Euro pro Quadratmeter unterstreicht die Einordnung der Lage. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet dieser Standort eine solide Basis für eine Vermietung.