Investment zum Kauf in Werther (Westfalen) | 59706376450

Zweifamilienhaus in Werther kaufen

Überblick: Raum für Generationen mit Renovierungsbedarf

Dieses Angebot beschreibt ein Zweifamilienhaus in Werther aus dem Jahr 1939, das in den Jahren 1958 und 1974 umgebaut und erweitert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.437 Quadratmetern bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 200 Quadratmetern. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnbereiche und wird im Inserat als renovierungsbedürftig bezeichnet. Es richtet sich damit vor allem an Käufer, die ein Mehrgenerationenhaus oder ein Zuhause für eine große Familie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Inserat weist auf die Möglichkeit einer Grundstücksteilung hin, für die jedoch eine behördliche Genehmigung erforderlich wäre.

Beschreibung: Aufteilung, Ausstattung und Planungsgrundlagen

Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Erdgeschosswohnung mit circa 100 Quadratmetern und eine Wohnung im Obergeschoss mit etwa 60 Quadratmetern. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer im Ober- und Dachgeschoss, die laut Exposé an den Stromkreislauf der Erdgeschosseinheit angeschlossen sind. Zur Ausstattung gehören eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2000, eine Doppelgarage sowie ein Keller.

Da eine umfassende Modernisierung erforderlich ist, ist eine genaue Budgetplanung ein wichtiger Schritt. Die zu erwartenden Gesamtkosten aus Kaufpreis, Nebenkosten und Sanierung können Sie mit unserem Investitionsplaner kalkulieren. Ihre finanziellen Rahmenbedingungen prüfen Sie am besten vorab unverbindlich mit dem Finanzierungs-Check.

Standort: Ländliches Wohnen in Werther-Häger

Die Immobilie befindet sich in Häger, einem ländlich geprägten Ortsteil von Werther im Kreis Gütersloh. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene Bielefeld. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Werther kaufen und Wert auf ein naturnahes Umfeld legen, könnte dieser Standort passend sein. Für die alltäglichen Erledigungen ist die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr im Zentrum von Werther zu prüfen.