Haus zum Kauf in Gütersloh | 59686336426

Doppelhaushälfte in Gütersloh kaufen

Überblick: Zwei Wohneinheiten als Ensemble in Spexard

Dieses Angebot umfasst zwei Doppelhaushälften auf einem Erbpachtgrundstück von rund 1.009 Quadratmetern in Gütersloh-Spexard. Die Immobilie mit insgesamt acht Zimmern richtet sich insbesondere an Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die beiden Einheiten stammen aus unterschiedlichen Baujahren (1984 und 2006) und bieten getrennte Wohnbereiche.

Eine Besonderheit ist das Erbpachtverhältnis mit einer Restlaufzeit bis 2083 und einem monatlichen Zins von circa 300 Euro. Laut Inserat besteht die Option, das Grundstück zu erwerben. Das Inserat gibt eine Gesamtwohnfläche von 220 Quadratmetern an, die sich auf zwei separate Einheiten mit jeweils rund 130 Quadratmetern verteilen.

Beschreibung: Baujahre, Ausstattung und Aufteilung

Die beiden Haushälften unterscheiden sich in Baujahr und Grundriss. Die ältere Einheit von 1984 ist als Bungalow konzipiert und ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Die neuere Einheit aus dem Jahr 2006 erstreckt sich über zwei Etagen. Beide Häuser verfügen laut Beschreibung über eine Einbauküche und separate Terrassen. Das äußere Erscheinungsbild ist im Fachwerkstil gehalten.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Gasheizung aus dem Jahr 2006, die durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Ergänzend stehen ein Keller und zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Da es sich um ein Erbpachtgrundstück mit Kaufoption handelt, sind die finanziellen Rahmenbedingungen individuell zu klären. Mit dem Finanzierungs-Check können Sie unverbindlich prüfen, welche Konditionen für Sie infrage kommen.

Den Gesamtinvestitionsbedarf, inklusive Nebenkosten und möglicher Modernisierungen, ermitteln Sie einfach mit unserem Investitionsplaner.

Standort: Ländliche Lage mit Feldblick

Die Immobilie befindet sich im Gütersloher Stadtteil Spexard. Das Inserat beschreibt die Lage als „Alleinlage“ mit einem weiten Blick über die angrenzenden Felder. Dies deutet auf ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre hin, abseits dichter Bebauung. Wer eine Doppelhaushälfte in Gütersloh kaufen und gleichzeitig naturnah wohnen möchte, findet hier eine seltene Kombination.

Für den Alltag ist die Anbindung an die Infrastruktur von Spexard entscheidend. Die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen bestimmt, wie sich die ländliche Ruhe mit den täglichen Wegen vereinbaren lässt.