Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 59685616475

Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen

Überblick: Solide Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten

Das Inserat beschreibt ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Rheda von Rheda-Wiedenbrück, das sich als Kapitalanlage eignet. Das 1935 erbaute Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von rund 197 Quadratmetern auf einem 346 Quadratmeter großen Grundstück. Laut Anbieter generiert die Immobilie durch langjährige Mietverhältnisse eine Jahresnettokaltmiete von 18.600 Euro und richtet sich an Käufer, die eine stabile Mieteinnahme suchen.

Beschreibung: Ausstattung, Zustand und Investitionsrahmen

Die Immobilie gliedert sich in drei abgeschlossene Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ein Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Laut Inserat wurden die Bäder der Wohnungen bereits saniert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2007, die letzte angegebene Modernisierung fand 2008 statt. Der Energiebedarfsausweis weist für das Gebäude die Energieeffizienzklasse E aus.

Bevor Sie ein Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen, ist eine fundierte Finanzierungsplanung entscheidend. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Erwerb für Sie möglich ist. Eventuell anstehende Modernisierungen oder Instandhaltungen können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen, um eine umfassende Kostenübersicht zu erhalten.

Standort: Infrastruktur und Anbindung in Rheda

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Stadtteil Rheda. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, den etwa einen Kilometer entfernten Bahnhof und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 gegeben. Im direkten Umfeld liegen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Auch Freizeitangebote wie Parks und Sportanlagen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Infrastruktur trägt zur Attraktivität der Wohnungen bei und unterstützt eine gute Vermietbarkeit.