Investment zum Kauf in Gütersloh | 58324426424

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in 33332 Gütersloh beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² und einem großen Grundstück von 1110 m². Das 1951 errichtete Gebäude wurde 1985 kernsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert. Die letzte umfassende Renovierung fand 2014 statt. Daher präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt mit zusätzlichem Ausbaupotential im Dachgeschoss.

Vielseitige Nutzung und hochwertige Ausstattung

Das Haus bietet zwei abgeschlossene, separat vermietbare Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die großzügig angelegte Gartenanlage mit Teich und die Terrazzentreppe zum Garten laden zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine Wallbox-Ladestation für E-Autos bieten zusätzlichen Komfort. Die technischen Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Kombination aus massiver Bauweise und einer hellen Klinkerfassade sorgt für eine ansprechende Optik. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu klären.

Optimale Anbindung und Lebensqualität

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Gütersloh bietet Familien und Investoren eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe. Der aktuelle Bodenrichtwert von 410 €/qm zeigt das Potenzial des Grundstücks, insbesondere für eine mögliche zusätzliche Bebauung. Dies könnte den Wert des Grundstücks bei einem Neubauvorhaben erheblich steigern, was es zu einer interessanten Option für Investoren macht.