Investment zum Kauf in Gütersloh | 58132096542

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Willkommen in diesem Dreifamilienhaus in der begehrten Nachbarschaft nahe Mohns Park und Nordbad, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 707 m² liegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 218 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere Kapitalanleger sowie Käufer mit mittelfristiger Eigennutzungsabsicht finden hier eine interessante Option. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Innenstadt, was zusätzlichen Wert mit sich bringt.

Solidere Ausstattung mit Entwicklungspotenzial

Das Gebäude ist in Teilen, insbesondere in den 1990er-Jahren, modernisiert worden, bietet jedoch auch Potenzial für weitere Maßnahmen. Jede der drei Wohneinheiten umfasst zwischen drei und vier Zimmern, eine Küche sowie ein Bad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, während die Obergeschosswohnung einen Balkon bietet. Zum Haus gehören zudem ein Vollkeller mit Abstellräumen und einem gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum. Die Beheizung erfolgt durch separate Gas-Etagenheizungen für jede Wohnung, was eine verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. Zusätzlich stehen zwei Garagen und ein Stellplatz im Hof zur Verfügung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Die Renovierungen zu diesem Haus können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage für aktive Lebensstile

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Gütersloh-Nord. Diese Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Mohns Park lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Diese Immobilie ist somit ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen geeignet und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.