Investment zum Kauf in Paderborn | 58136806475

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Charmantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn! Das freistehende Gebäude, das um 1900 errichtet wurde, vereint historischen Charme mit modernster Nutzungsflexibilität. Nach umfassenden Sanierungen und Modernisierungen ist das Objekt heute gewerblich genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit einer Rückführung zu Wohnzwecken oder einer gemischten Nutzung. Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler, überzeugt das Haus durch seine klassische Fassade und liebevoll erhaltene Stilelemente. Ein besonderes Highlight ist der 1998 erneuerte Dachstuhl, der zu einer großzügigen Maisonettefläche ausgebaut wurde. Die insgesamt neun genehmigten Stellplätze erhöhen zudem die Attraktivität für Mieter und Kunden erheblich.

Moderne Ausstattung und barrierefreier Zugang

Das Gebäude ist unterkellert und bietet einen Lifter für barrierefreien Zugang zu den einzelnen Einheiten. Die Innenräume sind hell und offen gestaltet, mit modernen Küchen und Badezimmern, die für eine zeitgemäße Nutzung bestens geeignet sind. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Design schafft eine einladende Atmosphäre. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um herauszufinden, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist, ganz ohne Papierkram und Banktermin. Für geplante Renovierungen können Sie mit unserem Investitionsplaner die Kosten kalkulieren.

Exzellente Innenstadtlage mit optimaler Anbindung

Die Immobilie befindet sich am Le-Mans-Wall, einer der zentralsten Adressen in Paderborn. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A33, A44 und A2 sind schnell erreichbar. Der Le-Mans-Wall ist geprägt von einer Mischung aus gewerblicher Nutzung und urbanem Wohnen, wodurch sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für gewerbliche Konzepte eignet. Genießen Sie die Vorzüge einer florierenden Innenstadtlage, die eine nachhaltige Wertentwicklung bietet.