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Haus zum Kauf in Paderborn | 6091
Einfamilienhaus | 33102 Paderborn
399.900 €
Kaufpreis
Eckwerte des Angebots
8,0
Zimmer
169 m²
Wohnfläche
447 m²
Grundstück
1977
Baujahr
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
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Standort der Immobilie
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EINFAMILIENHAUS IN PADERBORN STADTHEIDE
Viel Platz für Familienleben
Ein Zuhause, das mitdenkt – und mitwächst. Dieses Einfamilienhaus in Paderborn, im Kernstadtteil Stadtheide, bietet genau das, was Familien suchen: Raum, Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten. Mit rund 169 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 447 m² entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das Alltagstauglichkeit und Rückzug harmonisch verbindet.
Der gepflegte Gesamteindruck des Hauses schafft Vertrauen. Terrasse, Balkon und Garten ergänzen den Innenraum und eröffnen zusätzliche Lebensqualität – drinnen wie draußen.
Durchdachte Räume für den Alltag
Das Erdgeschoss bildet die lebendige Mitte des Hauses. Vom zentralen Flur aus erschließen sich alle Bereiche logisch und übersichtlich. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben, gemütliche Abende und den täglichen Austausch. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum mit der Terrasse und dem Garten.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene erhöht den Komfort im Alltag und bei Besuch. Wer sich vorab ein genaues Bild von der Aufteilung machen möchte, findet in den Grundrissen eine ideale Orientierung.
Rückzug, Flexibilität und Wachstum
In den oberen Etagen zeigt sich die besondere Stärke dieses Hauses: Viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer – perfekt für Familien mit mehreren Kindern. Der Balkon erweitert die Etage um einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ob Jugendbereich, Gästezimmer oder Homeoffice – hier entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich dem Lebensabschnitt anpassen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht den praktischen Mehrwert. Die Raumwirkung, Lichtverhältnisse und Details lassen sich besonders gut anhand der Fotos nachvollziehen.
Auch der vollunterkellerte Bereich überzeugt: Wasch- und Lagerräume, ein Heizungsraum sowie ein echter Hobby- oder Spielkeller schaffen Ordnung und Freiraum im Alltag.
Jetzt Möglichkeiten entdecken
Dieses Einfamilienhaus bietet die Grundlage für langfristiges Familienleben – mit Struktur, Platz und Entwicklungsspielraum. Verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick über die Raumaufteilung mithilfe der virtuellen Besichtigung.
Für die finanzielle Planung steht Ihnen zusätzlich der Investitionsplaner zur Verfügung. Besichtigungstermine können bequem über die Online-Terminbuchung vereinbart werden.
Bei weiterführenden Fragen unterstützt Sie Herr Conrad Balthasar gern als Ansprechpartner.
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Energieausweis
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
21. Januar 2026
Gültig bis
20. Januar 2036
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A+
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Endenergieverbrauch
104,60 kWh/(m²·a)
104,60 kWh/(m²·a)
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