Haus zum Kauf in Paderborn | 57746986434

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen

Überblick: Flexible Nutzung in zentraler Lage

Dieses Angebot beschreibt ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 auf einem 705 m² großen Grundstück. Die rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohnungen sowie einen ausgebauten Spitzboden. Im Jahr 2023 wurden wesentliche Sanierungen an der Außenhülle vorgenommen, darunter Fassade, Dachentwässerung und Teile des Daches. Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Objekt für Mehrgenerationenhaushalte, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die durch Vermietung einer Einheit ihre Finanzierung unterstützen möchten.

Beschreibung: Zwei Einheiten mit Potenzial

Die Immobilie ist in zwei Drei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung verfügen. Dies ermöglicht eine verbrauchsgenaue und unabhängige Abrechnung. Die Erdgeschosswohnung mit circa 76 m² bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss (ca. 74 m²) befindet sich laut Inserat ein modernisiertes Bad; die Einbauküche kann optional erworben werden. Zusätzliche Nutzfläche schaffen zwei ausgebaute Räume im Spitzboden, für die eine Genehmigung als Wohnraum laut Anzeige noch aussteht.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Um die Gesamtkosten einschließlich Kaufnebenkosten und möglicher Investitionen zu ermitteln, hilft Ihnen unser Investitionsplaner. Zu welchen Konditionen Sie dieses Zweifamilienhaus in Paderborn kaufen können, klärt der unverbindliche Finanzierungs-Check in wenigen Minuten. Der vollunterkellerte Bereich bietet Stauraum sowie einen direkten Gartenzugang.

Standort: Ruhig, stadtnah und gut angebunden

Das Haus liegt im Nordwesten von Paderborn in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind laut Beschreibung in kurzer Zeit erreichbar. Die Paderborner Innenstadt sowie Naherholungsgebiete wie die Paderauen liegen ebenfalls in der Nähe. Für Berufspendler ist die schnelle Anbindung an die B64, die A33 und den Hauptbahnhof vorteilhaft.