Investment zum Kauf in Gütersloh | 57156646431

Mehrfamilienhaus in 33330 Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in guter, innenstadtnaher Lage im Westen von Gütersloh. Das 1970 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m². Jährliche Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 33.600 €, mit Potenzial zur Steigerung, insbesondere durch die bald frei werdende Dachgeschosswohnung. Ideal für Investoren und Eigentümer, die eine attraktive Rendite anstreben, ohne Maklerprovision zu zahlen.

Vielseitige Ausstattung und laufende Renovierungen

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Vollkeller und eine moderne Gaszentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1991). Die letzten 12 Jahre wurden kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter neue Badezimmer in drei der vier Wohnungen und teilweise neue Fenster mit 3-fach Verglasung. Jede Wohnung hat Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon, während der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt wird. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen und ein Stellplatz. Für weitere Informationen über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, werfen Sie einen Blick auf unseren Finanzierungs-Check.

Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Gütersloh, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Raum für zusätzliche Entwicklungen ergibt sich aus der Möglichkeit eines Anbaus, wie vom Bauamt der Stadt Gütersloh bestätigt. Diese Perspektive macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige Investitionen.

Nutzen Sie auch unseren Investitionsplaner, um die zu erwartenden Renovierungskosten zu kalkulieren und Ihre Investition optimal zu planen.