Investment zum Kauf in Gütersloh | 56649946465
Investment | 33330 Gütersloh
Mehrfamilienhaus
Quelle:
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Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen
Attraktive Anlage mit langfristiger Vermietung
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus in Gütersloh bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren. Die im Jahr 2017 errichtete Pflege-Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, darunter der Pflegebereich, der langfristig mit einem Index Mietvertrag vermietet ist. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 22.129 €, was eine jährliche Nettomiete von 315.492 € ergibt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf sichere und kontinuierliche Erträge legen.Hochwertige Ausstattung und optimale Energiewerte
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen Vollkeller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und der Primärenergiebedarf liegt bei nur 32,77 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse A entspricht. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1465,99 m² im Pflegebereich sowie weiteren 365 m² Wohnfläche in den sechs Wohnungen im Staffelgeschoss, bietet das Gebäude viel Platz für vielfältige Nutzung.Interessierte Anleger können zudem mit unserem Finanzierungs-Check klären, zu welchen Konditionen der Kauf für sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.
Die Renovierungen zu diesem Gebäude können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.
Zentrale Lage in Gütersloh für Pflege- und Wohnangebote
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Gütersloh ist optimal für alle, die in einem modernen Umfeld leben oder investieren möchten. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sorgt für eine hohe Lebensqualität und Attraktivität für zukünftige Mieter. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die den Lebensstandard erhöhen.Die Kombination aus einem stabilen Ertragsmodell und der modernen Bauweise macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders attraktiven Anlageoption. Gerne besprechen wir die weiteren Details persönlich mit Ihnen.
Hinweis zur Angebotsbeschreibung
Diese Beschreibung fasst die wesentlichen Merkmale des Angebots zusammen und basiert auf den Beschreibungstexten sowie den Fotos der Originalanzeige. Vollständige Informationen sowie die Kontaktdaten des Anbieters finden Sie in der Originalanzeige.Haben Sie Anmerkungen zur automatisch erstellten Beschreibung oder einen Fehler entdeckt? Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung, um den Service weiter zu verbessern.
Bilder aus der Anzeige
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Infos zu dieser Angebotsbeobachtung
Hier sehen Sie ein von uns beobachtetes Immobilieninserat. Ob das Angebot von einem anderen Makler, einem privaten Verkäufer oder uns stammt, erfahren Sie unter “aktueller Anbieter”.
Für weiterführende Informationen besuchen Sie bitte die verlinkte Anzeige. Bei Interesse finden Sie dort die Kontaktdaten des Verkäufers und können sich direkt an ihn wenden.
Handelt es sich um ein Inserat von uns, finden Sie vollständige Informationen im Online-Exposé dieser Immobilie.
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