Investment zum Kauf in Gütersloh | 56121316448

Lagerhalle in 33330 Gütersloh kaufen

Historisches Lagergebäude mit viel Potenzial

Diese zum Verkauf stehende Lagerhalle in Gütersloh bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen. Baujahr 1900, hat das Objekt eine bewegte Geschichte hinter sich und präsentiert sich heute in einem funktionalen, jedoch einfachen Zustand. Mit einer Gesamtfläche von etwa 540 m² verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sowie einem unterkellerten Bereich, bietet die Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Gewerbefläche als auch für eine mögliche Umnutzung in attraktive Wohneinheiten.

Funktionale Ausstattung und Erhaltungszustand

Die Lagerhalle zeichnet sich durch ihr Backsteinmauerwerk, Holzdecken und eine imposante Dachkonstruktion aus. Zwei Räume wurden bereits zu einem Studio umgebaut, während sich angrenzend einfache Lagerflächen befinden. Ein 1938 errichteter Fahrstuhl ist vorhanden und kann möglicherweise reaktiviert werden. Zudem gibt es im hinteren Gebäudeteil eine einfache Wohnung, deren Nutzung geduldet wird. Stellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden. Der Bestandsschutz des Gebäudes erlaubt eine Nutzung gemäß der derzeit genehmigten Nutzung, jedoch wäre eine Bauvoranfrage für eine Umnutzung erforderlich. Informieren Sie sich mit unserem Investitionsplaner, um die anfallenden Kosten für eine mögliche Renovierung zu kalkulieren.

Zentrale Lage in Gütersloh

Das Gebäude befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Gütersloh und profitiert von einer geplanten Teilung des Grundstücks, was zusätzlichen Spielraum für zukünftige Projekte bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in der Nähe, was die Lage für gewerbliche oder wohnliche Nutzung attraktiv macht. Ob als Investitionsobjekt oder zur Selbstnutzung – diese Lagerhalle in Gütersloh bietet vielfältige Perspektiven für kreative Konzepte. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein persönliches Gespräch zur Erörterung dieser besonderen Immobilie.