Investment zum Kauf in Gütersloh | 56056726454

Mehrfamilienhaus in 33332 Gütersloh kaufen

Repräsentative Gründerzeit-Villa in bester Lage

Willkommen in dieser historischen Gründerzeit-Villa, die als Mehrfamilienhaus im Stadtpark von Gütersloh fungiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 342,57 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.848 m² bietet dieses Objekt insgesamt vier vermietete Wohneinheiten. Die ruhige 1-A-Lage und der charmante Charakter des Hauses machen es ideal für Investoren und Familien, die Wert auf eine stilvolle Wohnumgebung legen. Die Immobilie wurde ursprünglich 1907 erbaut und bietet dank der umfangreichen Modernisierungen eine harmonische Verbindung von historischem Flair und zeitgemäßem Komfort.

Historische Substanz trifft moderne Technik

Das Innere des Hauses besticht durch originale Einbauten, hohe Decken und einen charakteristischen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, was die Energieeffizienz des Hauses verbessert. Aufteilung und Zustand der vier Wohneinheiten sind gepflegt, und die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf etwa 3.783 € monatlich. Zwei Fertiggaragen und zusätzliche Stellplätze vor der Villa runden das Angebot ab. Für Käufer, die an Renovierungsprojekten interessiert sind, bietet das Grundstück Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

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Die Renovierungen zu diesem Haus können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Ideale Lage für urbane Lebensqualität

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer von Vorteil ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.