Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 56051326450

Etagenwohnung in 33330 Gütersloh kaufen

Einladendes Zuhause in ruhiger Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus aus dem Jahr 1973 bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein stabiles Investment suchen. Die angenehme Hausgemeinschaft und die gute Bausubstanz unterstreichen den Wert dieser Immobilie. Ein zuverlässiger Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit Jahren, was für langfristige Planungssicherheit sorgt. Die Wohnung punktet zudem mit einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht, und könnte perfekt für Paare oder kleine Familien sein.

Komfortable Räume und moderne Ausstattung

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Platz für eine Garderobe und führt zu allen Wohnräumen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt, kann jedoch flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die voll ausgestattete Küche und ein hell gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer sowie einen eigenen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Beachten Sie, dass die Wohnung sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet, mit einem halbjährlichen Erbpachtzins von 237,02 Euro. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 Euro monatlich – eine rentable Option für Investoren. Prüfen Sie die Finanzierungsmöglichkeiten mit unserem Finanzierungs-Check und nutzen Sie unseren Investitionsplaner für eine umfassende Kostenkalkulation.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Gütersloh. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. Diese Etagenwohnung ist somit ideal für alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre in der Nähe des urbanen Lebens suchen. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, nach einem arbeitsreichen Tag entspannen zu können, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit genießen.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiver Lage und einem stabilen Mietverhältnis macht diese Etagenwohnung in Gütersloh zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.