Investment zum Kauf in Lichtenau | 56032456444

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33165 Lichtenau kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen Nordrhein-Westfalens

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lichtenau, ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde 2002 um einen Anbau erweitert und auf den Niedrig-Energiestandard KfW 70 saniert. Aktuell besteht das Objekt aus zwei abgeschlossenen Wohnungen, die für Investoren sowie Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen, geeignet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2025 leer, während die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss vermietet ist. Die erzielbaren Nettomieten belaufen sich auf ca. 600 € für die Erdgeschosswohnung und ca. 800 € für die Obergeschosswohnung.

Durchdachte Ausstattung und sanierte Bäder

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 85 m² mit modernem Badezimmer (renoviert 2024), Einbauküche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie 117 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein Büro und ein aktuelles Badezimmer mit Fußbodenheizung und Dusche (2019 erneuert). Beide Wohnungen sind mit getrennten Zählern ausgestattet und verfügen über eine Gaszentralheizung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kachelöfen und Kaminöfen schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Renovierungen zu diesem Haus können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Lage in Lichtenau, ideal für Pendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Netto sind in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Schulen. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Paderborn und Warburg ist bequem, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Zudem bieten zahlreiche Sport- und Musikvereine sowie gute Freizeitmöglichkeiten einen hohen Lebenswert.

Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Option für Käufer dar, die sowohl in eine attraktive Immobilie investieren möchten als auch die Vorzüge eines Lebens in einer harmonischen Gemeinde genießen wollen.