Investment zum Kauf in Gütersloh | 55393186434

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33335 Gütersloh kaufen

Ideal für Familien und Kapitalanleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Gütersloher Ortsteil Avenwedde. Mit rund 260 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es viel Platz und Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag spürbar erleichtert.

Attraktive Ausstattung mit modernem Komfort

Das 1960 erbaute Haus wurde mehrfach modernisiert, darunter der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1993. Die Erdgeschosswohnung umfasst etwa 100 Quadratmeter und beeindruckt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bietet. Die obere Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet weitere 160 Quadratmeter Wohnraum. Beide Wohnungen verfügen über Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie separate Kellerbereiche. Eine Garage und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die bereits erfolgten Modernisierungen schaffen eine solide Basis, während weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung besteht.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, welche Konditionen für Sie möglich sind. Der Kauf kann ganz ohne Papierkram und Banktermin realisiert werden.

Ruhige Lage mit viel Freizeitwert

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gefragten Wohngegend von Avenwedde, umgeben von einem großen Gesamtgrundstück in Süd-Ausrichtung. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten machen es ideal für alle, die naturnah wohnen möchten. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 16.800 €. Dieses Haus bietet Wohnkomfort und Wertbeständigkeit, perfekt für alle, die einen langfristigen Lebensentwurf in einem harmonischen Umfeld planen.