Investment zum Kauf in Salzkotten | 54655306457

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Geschäftshaus in 33154 Salzkotten kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage

Dieses Gewerbeobjekt in Salzkotten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück und wird derzeit vollständig von der Löwenplay Entertainment GmbH genutzt. Seit der Errichtung der Halle im Jahr 2008 besteht ein stabiles Mietverhältnis, mit einer jährlichen Nettomiete von 89.087 €. Der Verkaufspreis von 430.000 € ist ein nicht verhandelbarer Festpreis, basierend auf dem Verkehrswertgutachten vom 29.06.2023.

Gut gepflegte Immobilie mit solider Ausstattung

Die Gewerbehalle, errichtet in Stahlrahmenbauweise, ist in einem sehr guten Zustand. Die Fassade wurde mit Metall-Wellprofilen gestaltet und das Gebäude erfüllt die Standards der Bauweise aus dem Jahr 2008. Auf dem Grundstück stehen 17 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der monatliche Erbbauzins beträgt 2.250 € netto und wurde bereits in der Renditeberechnung berücksichtigt. Es wird eine Netto-Rendite von 12,74 % erzielt, was die Immobilie auch für Investoren attraktiv macht. Klären Sie mit unserem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist.

Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Salzkotten, die durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. In der Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Frequentierung versprechen. Die geringe Mietlaufzeit von Löwenplay ist zu beachten, da der Mietvertrag jährlich verlängert wird und keine längeren Laufzeiten angeboten werden. Dies könnte die Finanzierung bei Banken erschweren, da einige Banken die Finanzierung des Glücksspielgewerbes ablehnen.