Diese Immobilie ist verkauft

6144 | Einfamilienhaus in 33181 Bad Wünnenberg

  • Thater Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Bad Wünnenberg - Häuser - 6144 I Einfamilienhaus in 33181 Bad Wünnenberg
1990
Baujahr
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
763 m²
Grundstück

So transparent sollte ein Immobilienverkauf sein.

Entscheidend ist nicht allein, dass eine Immobilie verkauft wird. Entscheidend ist, ob Preis, Dauer, Aufwand und Sicherheit zum Ziel des Eigentümers passen. Genau daran messen wir unsere Arbeit – offen und nachvollziehbar.

Bei Fragen erreichen Sie uns hier:


Leistungsbilanz zu diesem Verkauf aus dem Jahr 2026

Preistreue in Prozent
79 %

Verkaufsdauer in Tagen
104

Besichtigungstermine
5

Interessenten gesamt
512

Echte Kaufinteressenten
99

Interessenten mit Besichtigung
13

Das wird gemessen

Preistreue in Prozent
„Preistreue in Prozent“ ist das Verhältnis vom ersten beworbenen Angebotspreis zum tatsächlich beurkundeten Verkaufspreis. Dieser Wert zeigt, ob wir einen vorher mit dem Verkäufer festgelegten Preis im Markt durchsetzen.

Unter 100 %: Der beurkundete Verkaufspreis lag unter dem ursprünglichen Angebotspreis.
100 %: Der Angebotspreis und der beurkundete Verkaufspreis sind exakt identisch.
Über 100 %: Der beurkundete Verkaufspreis lag über dem ursprünglichen Angebotspreis.

Verkaufsdauer in Tagen
Die „Verkaufsdauer in Tagen“ zeigt die reine Vermarktungszeit vom Verkaufsstart bis zur verbindlichen Reservierung durch den Käufer. Unser Ziel ist es, die öffentlich wahrnehmbare Vermarktung zügig abzuschließen. Eine zügige Vermarktung signalisiert, dass eine Immobilie begehrt ist und dies wirkt sich positiv auf den Verkaufspreis aus. Auch für den Verkäufer und/oder Mieter ist es positiv, wenn sich die Vermarktung nicht unnötig in die Länge zieht.

Besichtigungstermine
Um die Bewohner so wenig wie möglich zu „stören“, werden die erforderlichen Zeitfenster für Besichtigungstermine bereits vor dem Verkaufsstart festgelegt. Ein Besichtigungstermin entspricht also einem vorher vereinbarten Zeitfenster von z. B. 14:00 – 16:00 Uhr. In diesen festen Zeitfenstern terminieren wir Interessenten direkt nacheinander und/oder parallel zueinander. Unser Ziel ist es, den Verkauf mit nur zwei Besichtigungsterminen zu organisieren.

Interessenten gesamt
„Interessenten gesamt“ zeigt Ihnen wie viele Interessenten wir mit diesem Angebot erreicht haben. Unser Ziel ist es, den Käufer zu finden der genau zu den Vorstellungen des Verkäufers passt. Deshalb möchten wir zunächst mit möglichst vielen Interessenten in Kontakt kommen.

Echte Kaufinteressenten
„Echte Kaufinteressenten“ haben ein Angebot nicht nur flüchtig wahrgenommen, sondern sich im Detail mit dieser Immobilie beschäftigt. Die echten Kaufinteressenten kennen den genauen Standort, alle Fotos, die Grundrisse, die virtuelle 360-Grad-Besichtigung und die umfangreiche Beschreibung der Immobilie. Durch die Prüfung aller Informationen können sie einzuschätzen, ob die Immobilie zu den eigenen Vorstellungen passt.

Interessenten mit Besichtigung
Nur „echte Kaufinteressenten“ erhalten die Möglichkeit einer Besichtigung. Hier sehen Sie mit wie vielen Interessenten wir die Immobilie innerhalb der vorgeplanten Besichtigungstermine angeschaut haben.

Rezension des Verkäufers
In der überwiegenden Zeit der Verkaufsphase meines ehemaligen Hauses in Bad Wünnenberg-Leiberg, Andeper Weg 13, habe ich mich gut über die einzelnen Schritte informiert gefühlt. Auch meinen Ansprechpartner habe ich meistens sofort erreicht, oder er hat sich zeitnah zurückgemeldet. Nach dem Notartermin am 09.07. war es etwas schwieriger geworden. Aber fast immer konnte mir ein anderer Mitarbeiter weiterhelfen , der auch im Thema war. Nur über einen Punkt habe ich mich geärgert. Bei der ersten Begehung des Hauses im Oktober 2025 mit Herrn Wietfeld und Herrn Balthasar haben wir beschlossen auch das Home-Staging in Anspruch zu nehmen, um die Chancen bei der Vermarktung zu verbessern. Auf Wunsch von Herrn Wietfeld und Herrn Balthasar sollten einige, wenige, meiner eigenen Möbel (Schrank, Bank, Sofa und 4 Stühle) im Hause verbleiben. Diese sollten dann mit den Deko-Möbeln/ Utensilien kombiniert werden. Ansonsten wurde das Haus im November von Firma Voss entrümpelt, wobei einige Sachen in einer Ecke vom Dachboden übersehen wurden. Da diese Rest-Möbel auf Wunsch von Fa. Thater im Haus verbleiben sind, bin ich auch davon ausgegangen, dass sich Fa. Thater auch um das Entsorgen kümmert. Leider wurde mir mitgeteilt, dass ich mich da selber drum kümmern müsste. Also rief ich Herrn Voss an, der aber für das Entsorgen der Rest-Möbel nicht mehr zur Verfügung stand. Wenn ich das vorher gewusst hätte, hätte ich vielleicht anders entschieden. Das hätte ich gerne auch schon im Oktober 2025 gewusst. Auch während der langen Zeit, die die Käufer zwischen Reservierung Ende April, Sicherstellen der Finanzierung und dem Notartermin am 09.07. gebraucht haben, hatte ich immer Sorge, dass die Käufer noch abspringen. Schließlich sind die ersten Interessenten nach 4 Wochen im März überraschend abgesprungen. Aber ansonsten war ich mit Ihrem Unternehmen zufrieden. Mir ist bewusst, dass so ein Haus in Steilhang-Lage nicht einfach zu vermarkten war. Zum Schluss haben es doch Ur-Leiberger erworben.

Bewertung des Verkäufers

Empfehlungsquote der Verkäufer
95 %
Empfehlungsquote der Verkäufer

Benotung unserer Arbeit durch die Verkäufer
1,67
Benotung unserer Arbeit durch die Verkäufer

Die Empfehlungsquote ist Antwort des Verkäufers auf unsere Frage: “Wie wahrscheinlich ist es, dass Sie uns als Makler weiterempfehlen?”

Die Noten im Detail

Transparenz / Kontrollierbarkeit der Leistung
1

Erzielter Verkaufspreis
2

Dienstleistungskomfort / eigener Zeiteinsatz
1

Verkaufsgeschwindigkeit
2

Preis-/Leistungsverhältnis (Provisionshöhe)
2

Qualität der erbrachten Leistung
2