Haus zum Kauf in Paderborn | 52885426447

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus Paderborn kaufen

Freistehendes Wohnhaus auf großem Areal

Bei diesem Text handelt es sich um eine Marktbeobachtung und kein eigenes Angebot. Das hier beschriebene freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich auf einem 1.001 m² großen Grundstück in der Paderborner Kernstadt. Bislang wurde die Immobilie vollständig von einer Familie bewohnt. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Ein unausgebautes Dachgeschoss ist vorhanden und bietet laut Inserat zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Erweiterungen.

Das Angebot richtet sich an Interessenten, die ein Zweifamilienhaus Paderborn kaufen möchten und dabei Wert auf ein weitläufiges Grundstück zur privaten Nutzung legen. Neben dem Wohnhaus gehört eine Garage mit davorliegender Einfahrt für zwei weitere Fahrzeuge zum Angebot.

Ausstattungsstand und Technik

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie ein im Jahr 2022 modernisiertes Badezimmer, eine Küche sowie zwei Wohnräume vor. Ein beheizbarer und klimatisierter Wintergarten verbindet den Wohnbereich mit der Süd-Ost-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei ebenfalls mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Technisch wurden in den letzten Jahren diverse Erneuerungen durchgeführt: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013, während Wasser- und Gasleitungen im Jahr 2021 modernisiert wurden. Zur energetischen Ausstattung gehören eine 2021 installierte Photovoltaik- und Solarthermieanlage sowie eine Wallbox an der Garage.

Beachten Sie bei Ihrer Planung den aktuellen Zustandsbericht des Inserats: Es besteht Sanierungsbedarf an der inneren Garagendecke. Zudem wurde im Küchenboden ein Asbestbefund (geprüft 2025) festgestellt. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis mit der Effizienzklasse H vor.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen in der Kernstadt

Das Objekt liegt zentral in der Paderborner Kernstadt. Diese Lage bietet in der Regel eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gleichzeitig ermöglicht das 1.001 m² große Grundstück einen privaten Rückzugsort im Freien.

Der Garten ist vom Wintergarten und der Terrasse aus zugänglich und bietet Raum für Freizeitaktivitäten, was für Familien relevant ist, die ein Zweifamilienhaus Paderborn kaufen wollen. Die Ausrichtung der Terrasse nach Süd-Osten begünstigt die Besonnung im Tagesverlauf.