Investment zum Kauf in Paderborn | 51978796453

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33104 Paderborn kaufen

Attraktive Investition mit viel Potenzial

Willkommen in diesem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das durch eine Kernsanierung im Jahr 1998 aufgewertet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einem Grundstück von ca. 560 m² bietet das Haus Platz für drei vermietete Wohneinheiten. Die ruhige Lage und die gepflegte Substanz machen dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen etwa 22.680 €, was eine monatliche Gesamtmiete von ca. 1.890 € bedeutet.

Vielseitige Ausstattung und durchdachte Modernisierungen

Das Mehrfamilienhaus verfügt über acht Zimmer und drei Badezimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Zur Ausstattung gehören zudem eine Terrasse, zwei Balkone sowie vier Parkplätze und zwei Garagen. Eine umfassende Kernsanierung, die Fenster, Dämmung und Leitungen einschloss, sorgt für eine solide Bausubstanz. Die Heizung wurde 2021 erneuert und das Erdgeschoss ist bereits von den oberen Etagen abgetrennt, was eine einfache Selbstnutzung ermöglicht. Die Genehmigungen für einen Anbau in Form einer Doppelhaushälfte liegen bereits vor, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Renovierungen und Investitionen können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einem idealen Investment oder einem großzügigen Zuhause für eine Familie.

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.