Investment zum Kauf in Versmold | 51669766430

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in 33775 Versmold kaufen

Attraktive Immobilie für Kapitalanleger

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Versmolder Innenstadt bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen: das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und 1995 erweitert, während der zweite Gebäudeteil 2008 neu erbaut wurde. Insgesamt stehen Ihnen zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohnungen zur Verfügung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von Interesse sein können. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheiten beträgt ca. 598,90 m² und die der Wohnungen ca. 479,32 m².

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Ausstattung

Die Gewerbeeinheiten setzen sich aus einer Fläche von ca. 365 m² im Erdgeschoss des Hauses Nr. 13 (Tedi) und ca. 233 m² im Erdgeschoss des Hauses Nr. 11 zusammen. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß: eine ca. 136 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Dachterrasse, während eine weitere Wohnung mit ca. 186 m² die oberen Stockwerke des Hauses Nr. 11 einnimmt. Im Haus Nr. 13 sind zwei Wohnungen mit 79 m² und 77 m² vorhanden. Insgesamt stehen Ihren Mietern 16 Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Die IST-Miete beträgt derzeit ca. 36.240 € p.a., während die Soll-Miete mit ca. 72.674,40 € p.a. kalkuliert ist. Bei Bedarf können die Gewerbeflächen auch selbst genutzt werden.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage mit besten Verkehrsanbindungen

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen Lage in Versmold, die eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage für Mieter und Gewerbetreibende attraktiv ist. Zudem sind Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese vielversprechende Immobilie zu investieren!