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Haus zum Kauf in Schlangen | 6084
Zweifamilienhaus | 33189 Schlangen
394.900 €
Kaufpreis
Eckwerte des Angebots
6,0
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstück
2022
Baujahr
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
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NEUWERTIGES HAUS MIT ZWEI EINHEITEN IN KOHLSTÄDT
Familienfreundlich, flexibel und ruhig gelegen
Willkommen in Schlangen, genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Kohlstädt – ein Rückzugsort mit viel Ruhe und Natur, der sich ideal für Familien eignet, die das Landleben lieben, ohne auf moderne Wohnqualität verzichten zu wollen. Dieses neuwertige Haus, gebaut im Jahr 2022, vereint zeitgemäße Ausstattung mit durchdachter Raumplanung. Aktuell als Zweifamilienhaus konzipiert, eröffnet es Ihnen auf ca. 142 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder mit einem ganz eigenen Nutzungskonzept. Und das Beste: Eine spätere Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist durchaus möglich.
Zwei Einheiten – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Dieses Haus bietet zwei vollwertige Wohneinheiten, die sich einen gemeinsamen Eingang teilen – ideal für Familien, die unter einem Dach leben möchten und dabei dennoch auf getrennte Bereiche Wert legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Stunden. Ergänzt wird die Einheit durch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Vorratsraum. Eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen zur Verfügung, um sich direkt einen eigenen Eindruck zu verschaffen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine zweite, ebenso komfortable Einheit: ein heller Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum. Die durchdachte Aufteilung schafft Möglichkeiten – für erwachsene Kinder, Gäste oder als Rückzugsort für Beruf und Hobby. Und falls Sie lieber alles als eine Wohneinheit nutzen möchten: Der Grundriss lässt sich in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln.
Diese Möglichkeit, dieses Zweifamilienhaus auch als Einfamilienhaus zu nutzen, haben wir bereits mit einem Architekten durchgesprochen. Ein möglicher Grundriss hierzu steht Ihnen bereits jetzt zur Verfügung, wobei auch noch andere Varianten mit beispielsweise einem Schlafzimmer mehr möglich sind. Sprechen Sie uns hierzu gerne direkt an!
Wohlfühlräume für heute – und morgen
Die Ausstattung des Hauses überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertige Materialien, warme Farbtöne und durchdachte Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt ein moderner Kaminofen, zusätzlich zur elektrisch betriebenen Fußbodenheizung, für wohlige Wärme. Für die Nutzung einer PV-Anlage ist bereits alles vorbereitet. Die offene Küche mit Holzarbeitsflächen und klassischen Fronten wird zum Mittelpunkt des Familienalltags, während die große Fensterfront zur Terrasse Licht und Leben ins Haus lässt.
Im Obergeschoss begeistert ein offener Studio-Charakter mit Galerie, sichtbaren Holzbalken und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Spiel, Entspannung oder Homeoffice. Der gepflegte Außenbereich mit sonniger Terrasse, Sitzecke und kleinem Garten ist wie gemacht für Familienzeit im Freien. Werfen Sie gern einen Blick auf die umfangreichen Fotos, um sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses zu überzeugen.
Flexibilität und Qualität zum fairen Preis
Mit einem Angebotspreis von 439.900 € bietet dieses Haus ein bemerkenswert gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für neuwertigen Wohnraum mit zwei autarken Einheiten. Ob für die eigene Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – hier entscheiden Sie flexibel über Ihre Zukunft. Für Ihre individuelle Finanzplanung steht Ihnen im Exposé ein Investitionsplaner sowie ein bankenunabhängiger Finanzierungsrechner zur Verfügung – inklusive Beratung und Konditionsvergleich. Und wenn Sie das Haus persönlich besichtigen möchten, buchen Sie Ihren Termin ganz einfach online.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Tobias Kreilaus als Ansprechpartner gern zur Verfügung und freut sich, Sie auf der Besichtigung begrüßen zu dürfen.
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Energieausweis
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
21. Juni 2024
Gültig bis
20. Juni 2034
A+
A+
A
B
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F
G
H
0
25
50
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100
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225
250+
Endenergiebedarf
18,10 kWh/(m²·a)
18,10 kWh/(m²·a)
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