Haus zum Kauf in Werther (Westfalen) | 4735205158

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus in 33824 Werther (Westfalen) kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Gütersloh

Dieses zentrale Zweifamilienhaus in Werther bietet eine solide Grundlage für Investoren oder Selbstnutzer. Das Grundstück umfasst insgesamt 558 m², auf dem zwei separate Wohnhäuser mit eigenen Eingängen errichtet sind. Die erste Einheit, Haus-Nr. 4, wurde ursprünglich 1918/19 erbaut und 1965 erweitert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 115 m² und ist voll unterkellert. Die zweite Einheit, Haus-Nr. 4a, stammt aus dem Jahr 1964 und bietet rund 79 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 20 m² Nutzfläche. Derzeit sind beide Einheiten komplett vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 11.640 € generiert. Ideal für Kapitalanleger oder Familien, die zusätzliche Wohnmöglichkeiten suchen.

Durchschnittliche Ausstattung mit Renovierungspotenzial

Die beiden Häuser zeigen sich in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Teil der Ausstattung, wie die Bäder und Bodenbeläge, könnte modernisiert werden, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. Ein umfassender Finanzierungs-Check könnte Ihnen helfen, die besten Konditionen für Ihren Kauf zu ermitteln. Mit unserem Finanzierungs-Check haben Sie die Möglichkeit, die Finanzierung unkompliziert zu klären.

Nutzen Sie auch unseren Investitionsplaner, um die Renovierungskosten und weiteren finanziellen Aspekte zu kalkulieren.

Zentrale Lage in Werther mit guter Erreichbarkeit

Das Zweifamilienhaus liegt zentral im Stadtgebiet von Gütersloh, sodass sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Die Lage bietet sowohl urbanen Komfort als auch Zugang zu Naherholungsgebieten, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Diese Immobilie ist somit besonders geeignet für Familien, die eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig naturnahe Wohnmöglichkeiten schätzen.