Investment zum Kauf in Paderborn | 42342664516

Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn-Marienloh bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.005 m² und insgesamt ca. 588 m² Nutzfläche, aufgeteilt in ca. 253 m² Wohnfläche und ca. 335 m² gewerblicher Fläche, ist diese Immobilie ideal für Investoren, die auf konstante Mieteinnahmen setzen. Die Liegenschaft ist seit ihrer Errichtung im Jahr 1998 in Massivbauweise gut erhalten und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbemöglichkeiten.

Vielseitige Nutzung mit stabilen Erträgen

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst drei vermietete Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 80 m², 63 m² und 110 m². Diese Einheiten sind seit längerer Zeit ungekündigt vermietet, was Ihnen stabile Mieteinnahmen sichert. Die gewerbliche Fläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 200 m² und ist mit modernen Klimageräten ausgestattet. Auch die gewerbliche Einheit im Obergeschoss mit ca. 135 m² ist vermietet. Zusätzlich stehen mehrere Stellplätze für die Mieter zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen zur Verfügung.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage

Das Haus befindet sich in einer gut frequentierten Lage in Paderborn-Marienloh und bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine angenehme Wohn- und Arbeitsumgebung suchen. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie!