Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 39280630581

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit 12 gut geschnittenen Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 567 m² stellt es eine rentable Anlage dar. Die zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bieten eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, was sich in der aktuellen Ist-Kaltmiete von EUR 4.822,65 pro Monat widerspiegelt. Mit einem prognostizierten Soll-Mietwert von ca. EUR 5.911,50 pro Monat deutet dies auf ein starkes Ertragspotenzial hin.

Vielseitige Wohnkonzepte und gepflegte Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse und umfasst verschiedene Wohneinheiten: drei 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 61 m²), sechs 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 41 m²) und drei 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 46 m²). Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen und Balkonen ausgestattet und verfügen über separate Kellerräume. Der Zustand der Immobilie ist durch regelmäßige Wartung ausgezeichnet, einschließlich einer kürzlich bescheinigten Dachinspektion. Die kompakte Bauweise trägt zudem zu einem positiven Energieverbrauch bei, was sich in einem Endenergieverbrauch von 130,6 kWh/m²*a (Klasse E) niederschlägt. Darüber hinaus sind 12 PKW-Stellplätze verfügbar, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Renovierungen der Wohnungen wurden fortlaufend durchgeführt, sodass sich nur wenige Einheiten im ursprünglichen Zustand befinden.

Optimale Anbindung und hohe Lebensqualität

Das Mehrfamilienhaus liegt in der attraktiven Stadt Rheda-Wiedenbrück, die durch historische Bauten und eine lebendige Altstadt geprägt ist. Die Einwohnerzahl von ca. 50.000 sorgt für ein lebendiges Stadtbild mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Mikrolage des Hauses besonders vorteilhaft macht. Die Nähe zur Autobahn und zu anderen Städten, wie Gütersloh und Bielefeld, erhöht die Attraktivität sowohl für Mieter als auch für Investoren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein solides Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage zu investieren und profitieren Sie von den steigenden Mietpreisen in der Region.