Investment zum Kauf in Paderborn | 39453757358

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Einzelhandel in 33100 Paderborn kaufen

Attraktive Kombination aus Wohneinheit und Gewerbeeinheit

Dieses Immobilienangebot in Paderborn umfasst eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit, die sich ideal als Paket eignen. Die Lage an der Detmolder Straße, in der Nähe des Restaurants Yellow River, bietet sowohl Sichtbarkeit als auch gute Verkehrsanbindungen. Das 1999 in massiver Bauweise errichtete Gebäude weist keinen wesentlichen Renovierungsstau auf, allerdings ist ein gewisser Renovierungsbedarf für Bodenbeläge, Wände und Decken gegeben. Ein moderater Energieverbrauch der Klasse C und eine 2021 erneuerte Gasheizung runden das Angebot ab.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raumangebot

Die Gewerbeeinheit umfasst eine Fläche von ca. 96 m² und ist aktuell als Lagerfläche vermietet, könnte jedoch einfach in eine 2-3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Sie verfügt über hohe Decken, Fenster, einen Fliesenboden sowie zwei Stellplätze. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 93 m², aufgeteilt in zwei Einheiten mit separaten Eingängen. Die kleinere Einheit ist vermietet, während die größere mit ca. 58 m² leer steht und potenziell eine Kaltmiete von ca. 609 € erzielen könnte. Die Besonderheit ist der Zugang zur nahezu gesamten Gartenfläche hinter dem Gebäude, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, wie die Finanzierung für diese Immobilie gestaltet werden kann. Eine umfassende Kostenkalkulation inklusive Renovierungen können Sie mit unserem Investitionsplaner erstellen.

Gute Anbindung und attraktive Lage

Das Objekt liegt in einer gut erreichbaren Lage mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit für Kunden und Bewohner gleichermaßen erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine hohe Fußgängerfrequenz sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.

Nutzen Sie die Möglichkeit, eine vielseitig nutzbare Immobilie in einer aufstrebenden Lage zu erwerben!